昨天文章举例说明个人出租非住宅用于经营怎么交税，不算不知道，一算吓一跳。辛辛苦苦赚点钱还不够交税的。
今天说一下个人出租住宅用于居住该怎么交税。
家有房屋万间，居住只需一套。很多人名下有两套以上的房子，出租房子实现躺赚做包租公简直是太幸福了，这就是人们羡慕的管道收入。但是要说交税，可能好多人没听说过，也没有交过。
实际上，出租房屋是要交税的。怎么交呢？在电子税务局APP上开票时就直接交了。
那么，如果出租一套房子，每月收取租金2000元，该交多少税呢？看下图：
出租住宅涉及到三个税种：增值税及附加5%减按1.5%、房产税4%减按2%、个人所得税10%。
实际执行中，交个人所得税超过月租金800，按0.6%征收。
展开剩余53%目前的优惠政策，月租金10万以下的免增值税及附加，800元以内免个人所得税。月租金2000在10万以内，不用交增值税和附加；但是超过了800元，需要交房产税和个人所得税。
房产税：2000*0.02=40*12=480元。
个人所得税应纳税额：2000*0.6*12=144元 。
全年共需交税480+144=624元。这是按现在优惠政策减半征收的数额，优惠政策截止日期到2027年12月31日。
虽然这个钱不到半个月房租，但对一般朋友来讲，还是比较肉疼的。
主要是租房这事，天知地知你知我知，除了双方当事人，你不说，谁又知道你出租房屋了呢？即便计算综合所得专项扣除时也不要求租房发票。不开票自然就不用交税了。
但是有一点，年收超过12万，是要申报个税的。如果按综合所得缴税，算下来，可能还不如交房产税省钱。
如果真的要交，房东也会要求承租者来交。你说呢？
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